Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 73,90m2
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese Wohnung im ersten Stock eines Neubaus befindet sich in Pješčana uvala, etwa 400 Meter zu Fuß vom Meer und rund 200 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau, der sich derzeit im Rohbau befindet und dessen Fertigstellung bis Ende des laufenden Jahres geplant ist. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und angenehmem Wohnen geplant, unter Verwendung von Materialien und Systemen, die ganzjährig hochwertiges Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem Open-Space-Konzept. Der Wohnbereich ist als zentraler Teil der Wohnung mit ausreichend Platz für alltägliche Aktivitäten und Aufenthalt konzipiert. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 95,40m2.
Raumaufteilung und Räume:
Geräumiger Flur
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (Open Space)
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Die Wohnung ist mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die auf alle Räume verteilt sind und so das ganze Jahr über eine gleichmäßige Temperatur ermöglichen. Die Fußbodenheizung ist elektrisch ausgeführt und in allen Räumen verlegt, und auch Klimaanlagen sind in allen Räumen vorgesehen. Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, wodurch ihre Montage an der Fassade vermieden und die Funktionalität des Systems optimiert wird.
Die Bodenbeläge sind entsprechend der Nutzung der Räume geplant. In den Gemeinschaftsbereichen sind erstklassige großformatige Keramikfliesen vorgesehen, in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat.
Technische Merkmale:
Fußbodenheizung in allen Räumen (elektrisch)
Klimaanlagen in allen Räumen
Außengeräte der Klimaanlagen auf dem Dach
Aluminiumfenster und -türen
Hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes
Zugehörige Teile:
Zwei Parkplätze
Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
Die Wohnung hat keinen Meerblick, ist jedoch mit Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumaufteilung und klar definierten Bereichen innerhalb der Wohnung organisiert.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu allen grundlegenden Einrichtungen im Ort, einschließlich Geschäften, gastronomischen Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer macht diese Immobilie geeignet für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für die Nutzung im Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung wird direkt vom Investor verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
AGENTUR-ID: SH180
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 101,8 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum innerhalb des Wohnbereichs. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Ausgang auf eine großzügige überdachte Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich.
Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst eine elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, um das Erscheinungsbild der Fassade zu bewahren. Eingebaut wurden Aluminiumfenster und -türen sowie eine hochwertige Wärmedämmung des gesamten Gebäudes. Der Innenraum wird in den Wohnbereichen mit erstklassigen Fliesen und in den Schlafzimmern mit hochstrapazierfähigem Laminat ausgestattet. Neben der Wohneinheit selbst gehören zur Immobilie zwei gekennzeichnete Parkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale, an einen modernen Lebensstil angepasste Raumaufteilung aus.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
