Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 73,90m2
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese Wohnung im zweiten und zugleich obersten Stock eines Neubaus befindet sich in Pješčana uvala, etwa 400 Meter zu Fuß vom Meer und rund 200 Meter vom Ortszentrum entfernt, mit freiem Meerblick.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau, der sich derzeit im Rohbau befindet und dessen Fertigstellung bis Ende des laufenden Jahres geplant ist. Die Wohnung hat einen guten Grundriss mit Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumorganisation und klar definierten Bereichen, die einen angenehmen Aufenthalt und die tägliche Nutzung ermöglichen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem Open-Space-Konzept. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung, und von dort sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse. Gerade von dieser Terrasse sowie aus der Wohnung selbst bietet sich ein freier Meerblick, der eines der wichtigsten Merkmale dieser Immobilie ist. Die Netto-Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt 95,40m2
Raumaufteilung und Räume:
Geräumiger Flur
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (Open Space)
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Die Wohnung ist mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die auf alle Räume verteilt sind. Die Fußbodenheizung ist elektrisch ausgeführt und in allen Räumen verlegt, und auch Klimaanlagen sind in allen Räumen vorgesehen. Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, was ein ordentliches Erscheinungsbild des Gebäudes und eine funktionale Systemlösung gewährleistet.
Die Bodenbeläge sind je nach Nutzung der Räume geplant. In den Gemeinschaftsbereichen sind erstklassige großformatige Keramikfliesen vorgesehen, in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat.
Technische Merkmale:
Fußbodenheizung in allen Räumen (elektrisch)
Klimaanlagen in allen Räumen
Außengeräte der Klimaanlagen auf dem Dach
Aluminiumfenster und -türen
Hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes
Zugehörige Teile:
Zwei Parkplätze (überdacht)
Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu allen grundlegenden Einrichtungen im Ort, einschließlich Geschäften, gastronomischen Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer trägt zusätzlich zur Praktikabilität der Immobilie bei.
Die Wohnung wird direkt vom Investor verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Aufgrund ihrer Lage im obersten Stock und des Meerblicks ist diese Immobilie eine Option zum Wohnen oder als Investition in Meeresnähe.
AGENTUR-ID: SH181
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Die Netto-Wohnnutzfläche beträgt 95,40 m², während die gesamte Abrechnungsfläche einschließlich Zubehörflächen 105,3 m² erreicht. Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Flur, der zu drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohneinheit führt. Den zentralen Teil der Immobilie bildet ein offener Bereich, in den Küche, Esszimmer und Wohnzimmer integriert sind, mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit freiem Meerblick.
Die technische Ausstattung umfasst eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Klimaanlagen in jedem Zimmer, deren Außengeräte zur Wahrung des optischen Erscheinungsbilds auf dem Dach des Gebäudes angebracht sind. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium, und das Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Wärmedämmung aus. Die Bodenbeläge in den Gemeinschaftsräumen bestehen aus großformatigen Keramikfliesen, während in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat vorgesehen ist.
Die Wohnung liegt im obersten Stock des Gebäudes, und zu ihr gehören zwei überdachte Parkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss. Die Immobilie wird in einer Phase verkauft, die einen Einblick in die technischen Aspekte des Baus ermöglicht, und ihr Grundriss betont die funktionale Raumorganisation und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
