Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 73,90m2
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese Neubauwohnung befindet sich in Pješčana uvala, etwa 400 Meter zu Fuß vom Meer und rund 200 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und ist Teil eines hochwertig ausgeführten Projekts mit Schwerpunkt auf Funktionalität und langlebigen Materialien. Das Gebäude verfügt über eine gut durchdachte Wärmedämmung, eine fertiggestellte Fassade sowie Aluminiumfenster und -türen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den technischen Lösungen gewidmet – die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, und auch Klimaanlagen sind in jedem Raum installiert, wobei die Außengeräte auf dem Dach angebracht sind, um die Ästhetik und die Effizienz des Systems zu erhalten. Die Fußbodenheizung ist elektrisch.
Die Raumaufteilung ist auf eine maximale Nutzung des Raums ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse, ebenso eines der Schlafzimmer. Von der Terrasse aus hat man Meerblick, was den Wert der Wohnung zusätzlich steigert. Die gesamte Netto-Wohnfläche der Wohnung beträgt 95,50m2.
Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. In allen Räumen wurden erstklassige großformatige Keramikfliesen verlegt, in den Schlafzimmern hochstrapazierfähiges Laminat.
Grundlegende Merkmale der Wohnung:
Lage: Pješčana uvala
Etage: erster Stock
Entfernung zum Meer: ca. 400 m
Entfernung zum Zentrum: ca. 200 m
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Terrasse mit Meerblick
Zur Wohnung gehören außerdem zusätzliche Ausstattung und Nebenräume, die ihre Funktionalität erhöhen.
Weitere Vorteile:
Fußbodenheizung in allen Räumen (elektrisch)
Klimaanlagen in allen Räumen
Aluminiumfenster und -türen
Erstklassige großformatige Keramikfliesen
Hochstrapazierfähiges Laminat in den Schlafzimmern
Abstellraum/Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes
Zwei Parkplätze
Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet zugleich gute Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.
AGENTUR-ID: SH178
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauimmobilie, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung umfasst eine Netto-Wohnfläche von insgesamt 95,50 m² und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und modernen technischen Lösungen geplant. Die Raumaufteilung basiert auf einem offenen Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Eingangsflur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei auch ein Schlafzimmer Zugang zur Außenterrasse hat.
Zur Bauausführung des Gebäudes gehören eine hochwertige Wärmedämmung, eine fertiggestellte Fassade sowie Aluminiumfenster und -türen. Beheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Keramikfliesen in den Gemeinschaftsräumen und hochstrapazierfähigem Laminat in den Schlafzimmern. Zusätzliche Funktionalität bieten ein separater Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei zugewiesene Parkplätze. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, und das Gebäude ist an die grundlegende Infrastruktur einschließlich Strom und Internet angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
