Istrien, Pula: Neubau wohnung tolle gelegenheit
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau, gelegen im ersten Stock, stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition dar. Durchdachte Grundrisse bieten funktionale und komfortable Wohnräume, ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen.
Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, erstklassige Bauqualität und große Liebe zum Detail. Jede Wohnung wird aus hochwertigen Materialien errichtet, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert garantiert. Zur Ausstattung gehören Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Fassadensysteme, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen.
Den Käufern stehen private Parkplätze, Abstellräume und gepflegte Außenanlagen zur Verfügung. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, während alle Einheiten auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Zudem ist eine Infrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv macht.
Štinjan, nahe Pula gelegen, ist bekannt für seine wunderschönen Strände und die beliebte Küstenzone Hidrobaza. Die Region bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil und ist gleichzeitig hervorragend an Pula und Fažana angebunden. Die steigende Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Investitionen mit hohem Vermietungspotenzial.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3828
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
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Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 45,17 Quadratmetern. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie Räumen für Wohn- und Essbereich. Das Objekt wurde mit Fokus auf Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert, was durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Stahlbeton mit modernen Fassadensystemen, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage. Neben dem Wohnbereich ist auch ein separater Abstellraum vorhanden. Zur Immobilie gehört ein eigener Parkplatz, zudem wurde im Rahmen des Projekts die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen geschaffen. Die Innenräume sind mit ausgewählten Oberflächenmaterialien ausgestattet, und die gesamte Fläche entspricht modernen Wohnstandards.
Das Objekt ist an das vollständige kommunale Versorgungsnetz angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Strom, Telefon und Internet. Die Immobiliendokumentation ist ordnungsgemäß und enthält einen Energieausweis. Das Gebäude zeichnet sich durch einen modernen architektonischen Ansatz und die Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bauphasen aus, was Langlebigkeit und eine hohe Ausführungsqualität garantiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
