Istrien, Pula: Neubau wohnungen nahe strand
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Bauqualität befindet sich in Štinjan, einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula. Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Ein- und Zweizimmerwohnungen, ideal für komfortables Wohnen, Urlaub oder als sichere langfristige Investition.
Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Langlebigkeit und modernes Design errichtet wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum sowie bei Erdgeschosswohnungen über einen privaten Garten. Diese Elemente werden als Gesamteinheit verkauft und sichern langfristigen Wert.
Die Bauweise basiert auf Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigen Materialien. Die Gebäude zeichnen sich durch moderne Architektur, elegante Fassaden und begrünte Dächer aus, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazitfarbe mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz.
Die Innenausstattung entspricht einem Premiumstandard mit italienischen Fliesen erster Klasse, moderner Sanitärausstattung und individuell wählbaren Bodenbelägen während der Bauphase. Die Wohnungen bieten helle, großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von etwa 260 cm.
Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein gestaltet und mit Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Die Außenbereiche sind sorgfältig angelegt und bieten Grünflächen, Parkplätze sowie Infrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Štinjan überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Meer. Der bekannte Strand Hidrobaza ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine wunderschöne Küste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Pula und Fažana sowie alle wichtigen Einrichtungen.
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3765
Robert Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Diese Wohnung in einem Neubau umfasst eine Gesamtfläche von 45,17 m2. Gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit modernem Design, wurde das Objekt in Stahlbetonbauweise mit hohen Energieeffizienzstandards errichtet, was durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Der Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 260 Zentimetern.
Der Innenraum ist mit Materialien wie erstklassiger italienischer Keramik und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden. Neben dem Wohnteil verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zur Funktionalität des Raums beiträgt.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung, Klimaanlage und Sicherheitselementen wie Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum. Die Umgebung des Gebäudes ist mit gärtnerischen Grünflächen gestaltet und verfügt über eine Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
