Istrien, Pula: Neue wohnungen in top lage
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
In der äußerst gefragten Lage Štinjan bei Pula befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt, das eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Bauqualität und ausgezeichneter Küstenlage bietet und somit ideal für komfortables Wohnen sowie langfristige Investitionen ist.
Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und nachhaltigen Wert geplant wurden. Angeboten wird eine Auswahl an Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während alle Einheiten mit Abstellräumen und gesicherten Parkplätzen ausgestattet sind, die Bestandteil des Kaufangebots sind.
Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus, mit Stahlbetonkonstruktionen, hochwertigen Ziegelwänden und fortschrittlichen Dämmsystemen. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch begrünte Dächer ergänzt, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, italienische Sicherheitseingangstüren, moderne Innentüren sowie komplett ausgestattete Badezimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie moderne Abdichtungs- und Isolationslösungen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Gebäude verfügen über Video-Gegensprechanlagen, gepflegte Außenanlagen und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Die Anlage liegt etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, der für sein kristallklares Wasser und seine gepflegte Küste bekannt ist. Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind. Die Nähe zum Stadtzentrum von Pula und zu Fažana erhöht zusätzlich die Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.
Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet im Norden von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, mediterranem Lebensstil und urbaner Erreichbarkeit. Durch kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturverbesserungen gehört es zu den attraktivsten Standorten in Südistrien für Immobilieninvestitionen.
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer zahlt!
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
ID CODE: ALG-3762
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 45,95 Quadratmetern. Die Innenaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, und das Projekt wurde nach hohen Energieeffizienzstandards mit einem Zertifikat der Klasse A+ ausgeführt. Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf einem Stahlbetonsystem mit Isolierung aus hochwertigen Ziegeln und modernen Materialien.
Die Ausstattung der Räumlichkeiten umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern. Für Sicherheit sorgen italienische Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt. Neben der Wohneinheit gehören ein Abstellraum und ein gesicherter Parkplatz zum Eigentum.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Strom und Telekommunikationsnetz mit schnellem Internet. Die Außenanlage des Gebäudes ist gestaltet, und den Bewohnern steht eine Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Die Wohnung stellt einen modernen Wohnraum dar, der auf Funktionalität und Energieeffizienz innerhalb eines neuen Wohnkomplexes ausgerichtet ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
