Appartamento trilocale, nuova costruzione, Pješčana uvala - vista mare, 400m dalla spiaggia
Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala
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Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al secondo e ultimo piano di un nuovo edificio si trova a Pješčana uvala, a una distanza di circa 400 metri a piedi dal mare e a circa 200 metri dal centro del paese, con una vista aperta sul mare.
Si tratta di un appartamento in una nuova costruzione di qualità attualmente in fase grezza (roh bau), con completamento previsto entro la fine dell'anno in corso. L'appartamento ha una buona planimetria con enfasi sull'organizzazione spaziale funzionale e unità chiaramente definite che consentono un soggiorno piacevole e l'uso quotidiano.
L'appartamento è composto da un ampio corridoio, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space. La zona giorno costituisce lo spazio centrale dell'appartamento e da essa, così come da una camera da letto, è possibile accedere a un'ampia terrazza. Proprio da questa terrazza, così come dall'appartamento stesso, si gode di una vista aperta sul mare, che è una delle caratteristiche principali di questa proprietà. La superficie abitabile utile netta dell'appartamento è di 95,40 m2.
Disposizione e vani:
Ampio corridoio
Tre camere da letto
Due bagni
Ripostiglio all'interno dell'appartamento
Cucina con sala da pranzo e soggiorno (open space)
Terrazza con uscita dal soggiorno e da una camera da letto
L'appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffrescamento distribuiti in tutti i vani. Il riscaldamento a pavimento è elettrico e installato in tutte le stanze, mentre i condizionatori sono previsti in ogni ambiente. Le unità esterne dei condizionatori sono posizionate sul tetto, garantendo un aspetto ordinato dell'edificio e una soluzione funzionale del sistema.
I rivestimenti dei pavimenti sono pianificati in base alla destinazione d'uso dello spazio. Negli spazi comuni sono previste piastrelle di ceramica di prima classe di grande formato, mentre nelle camere da letto sono previsti laminati ad alta resistenza.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento in tutti i vani (elettrico)
Condizionatori in tutti i vani
Unità esterne AC posizionate sul tetto
Serramenti in alluminio
Isolamento termico dell'edificio di alta qualità
Parti accessorie:
Due posti auto (coperti)
Ripostiglio al piano terra dell'edificio
La posizione consente un rapido accesso al mare e a tutti i servizi di base del luogo, inclusi negozi, strutture di ristorazione e altri servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza al centro e al mare contribuisce ulteriormente alla praticità d'uso dell'immobile.
L'appartamento viene venduto direttamente dall'investitore, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. Questa proprietà, per la sua posizione all'ultimo piano e la vista mare, rappresenta un'opzione per l'abitazione o per l'investimento in un ambiente costiero.
CODICE ID AGENZIA: SH181
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questo appartamento si trova al secondo piano di un nuovo edificio il cui completamento è previsto per la fine del 2026. La superficie abitabile utile netta è di 95,40 m², mentre la metratura calcolata totale con gli accessori raggiunge i 105,3 m². La disposizione interna dell'appartamento comprende un ampio corridoio che conduce a tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio separato all'interno dell'unità abitativa stessa. La parte centrale della proprietà è costituita da un open space in cui sono integrate cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita su un'ampia terrazza da cui si gode una vista aperta sul mare.
Le dotazioni tecniche includono il riscaldamento a pavimento elettrico in tutti i vani e condizionatori d'aria separati in ogni stanza, con unità esterne posizionate sul tetto dell'edificio per preservare l'identità visiva della struttura. Gli infissi sono realizzati in alluminio e l'edificio è caratterizzato da un isolamento termico di alta qualità. I rivestimenti dei pavimenti nelle aree comuni sono in piastrelle di ceramica di grande formato, mentre nelle camere da letto è previsto un laminato ad alta resistenza.
L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio e dispone di due posti auto coperti e un ulteriore ripostiglio al piano terra della struttura. L'immobile viene venduto in una fase che permette di visionare gli aspetti tecnici della costruzione, e la sua planimetria sottolinea l'organizzazione spaziale funzionale e la chiara divisione tra la zona giorno e la zona notte.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
