BRODARICA, ŠIBENIK, SECONDA FILA DAL MARE, SPLENDIDO TRILOCALE
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Brodarica
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Informazioni sull'immobile
Vendesi splendido appartamento al piano terra di un edificio, situato in seconda fila dal mare a Brodarica. Brodarica è un'attraente località costiera vicino a Sebenico, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il piacevole stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Sebenico e gli ottimi collegamenti stradali la rendono una scelta eccellente per risiedere tutto l'anno, per le vacanze o come investimento.
Un valore speciale a questa moderna nuova costruzione è dato dalla sua posizione eccezionale in seconda fila dal mare, che oggi rappresenta una vera rarità sul mercato immobiliare. Le proprietà in tali località sono sempre più richieste e la possibilità di godere della immediata vicinanza del mare rende questo edificio un investimento particolarmente attraente e di valore a lungo termine.
L'appartamento è composto da corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, ampia terrazza, e dispone inoltre di un giardino e di un posto auto.
SPECIFICHE DELLE DOTAZIONI E DEI MATERIALI:
Serramenti esterni in alluminio SCHÜCO di alta qualità con vetro colorato a isolamento termico.
Tapparelle in alluminio con comando elettrico su tutte le aperture e zanzariere a rullo e laterali integrate.
Cassonetti delle tapparelle a scomparsa per un aspetto della facciata moderno ed elegante.
Portone d'ingresso dell'edificio in alluminio con serratura elettrica.
Videocitofono per il controllo degli accessi all'edificio.
Tastiera numerica o chip RFID per l'ingresso nel palazzo.
Porte interne con finitura bianca opaca, cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
Ceramiche moderne di grande formato (es. 120 × 60 cm).
Sanitari di rinomati produttori come Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece e marchi simili.
Elementi bagno moderni con specchio e illuminazione integrata.
WC sospesi con cassette di risciacquo da incasso.
Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli appartamenti tramite pompa di calore separata per ogni unità.
Parquet di qualità dello spessore di 14 mm nelle camere e/o nei soggiorni.
Pareti divisorie realizzate con sistema Knauf.
Parapetti in vetro stratificato di sicurezza (2 × 8 mm).
Copertine delle terrazze in pietra di 3 cm di spessore.
Scala in pietra con ringhiera in metallo dal design moderno.
Impianti elettrici con prese e interruttori modulari di rinomati produttori (Vimar, TEM o simili).
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – cavo installato dall'appartamento al posto auto.
Climatizzazione di tutti i locali (camere da letto e soggiorno) tramite sistema multisplit di rinomati produttori (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba o simili).
Cablaggio di rete UTP installato fino al tetto per future connessioni di telecomunicazione.
Ambiente esterno curato con una combinazione di pavimentazione e aree verdi.
Facciata termica con 8–10 cm di EPS grafitato o lana minerale, con finitura secondo il progetto architettonico.
Porte d'ingresso degli appartamenti antieffrazione e tagliafuoco.
Allacciamento dell'immobile alla rete fognaria comunale.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la prima metà del 2027. I documenti di costruzione e di proprietà sono in regola. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA.
CODICE AGENZIA: 355
Ines Lovrić-Caparin
Responsabile ufficio
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Questo appartamento in nuova costruzione si trova al piano terra di un edificio residenziale e si estende su un totale di 81,34 metri quadrati. La disposizione interna comprende corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno che costituiscono la parte centrale dello spazio abitativo. La proprietà è composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico separato. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza esterna, di un giardino privato e di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale.
Le specifiche tecniche includono serramenti esterni in alluminio SCHÜCO con vetri termoisolanti e tapparelle elettriche. Il sistema di riscaldamento è a pavimento ad acqua con pompa di calore propria, mentre il raffrescamento è gestito tramite un sistema di climatizzazione multisplit in tutti i locali. L'interno è dotato di ceramiche di grande formato, parquet di 14 mm di spessore e sanitari di rinomati produttori.
L'edificio è allacciato alla rete fognaria comunale ed è dotato di videocitofono e sistema di ingresso tramite chip RFID. Il completamento dei lavori e la consegna sono previsti per la prima metà del 2027. Sull'edificio è stata realizzata una facciata termica con EPS grafitato, e le parti esterne includono parapetti in vetro stratificato di sicurezza e copertine in pietra sulle terrazze.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
