Istria, Pola: Appartamenti premium nuovi
Istria, Pola (Pula)
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Informazioni sull'immobile
Un eccezionale nuovo progetto residenziale che offre appartamenti bilocali e trilocali di alta qualità, progettati per soddisfare le esigenze della vita moderna e rappresentare un’opportunità di investimento intelligente. Le unità, attentamente studiate, combinano funzionalità, comfort e valore a lungo termine, risultando ideali sia per uso privato che per reddito da locazione.
Situato a Štinjan, una delle zone residenziali più richieste di Pola, questo progetto gode di una posizione privilegiata a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, famosa per il mare cristallino e l’ambiente curato. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con negozi, panifici, ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze, mentre centri commerciali più grandi e servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Il complesso è composto da 19 edifici residenziali, progettati con attenzione da uno studio di architettura esperto e realizzati da un’impresa di costruzioni rinomata con comprovata esperienza. Ogni unità è studiata nei minimi dettagli per garantire una distribuzione ottimale degli spazi, dagli appartamenti compatti per coppie alle abitazioni più ampie per famiglie.
Ogni appartamento include un posto auto assegnato con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a un ripostiglio. Le unità al piano terra dispongono anche di giardini privati. È importante sottolineare che questi elementi sono venduti insieme all’appartamento secondo il progetto prestabilito.
L’architettura si distingue per le soluzioni moderne delle facciate, con eleganti finiture in pietra e innovativi tetti verdi, migliorando sia l’estetica che l’efficienza energetica.
La qualità costruttiva è evidente in ogni dettaglio:
Struttura in cemento armato di alta qualità
Sistemi di isolamento termico e acustico per il massimo comfort
Infissi in PVC di alta qualità con doppi vetri
Tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le aperture
Porta d’ingresso blindata con resistenza al fuoco e isolamento acustico
Ceramiche italiane di alta gamma e finiture personalizzabili
Bagni e spazi abitativi offrono diverse opzioni di design, consentendo agli acquirenti di personalizzare la propria casa durante la fase di costruzione.
L’ambiente circostante è completamente sistemato con aree verdi curate, accessi asfaltati, parcheggi segnalati e spazi organizzati per la raccolta dei rifiuti, garantendo un contesto abitativo ordinato e funzionale.
Štinjan è sempre più riconosciuto come una delle zone più attrattive vicino a Pola, grazie alla vicinanza al mare, all’atmosfera tranquilla e agli ottimi collegamenti con Fažana e le Isole Brioni. Questa posizione offre un forte potenziale di investimento, sia per residenza permanente che per locazioni turistiche.
Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!
Le visite agli immobili sono organizzate esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-3827
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
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https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Questa unità abitativa in un edificio di nuova costruzione si trova al primo piano e copre una superficie totale di 45,17 metri quadrati. La disposizione interna è composta da una camera da letto, un bagno e uno spazio previsto per il soggiorno e la cucina. L'appartamento comprende anche una terrazza e l'intero progetto è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, confermata dall'alta classe energetica A+.
L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato utilizzando sistemi di isolamento termico e acustico. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. L'interno è impreziosito da una porta blindata e ceramiche italiane. Per la regolazione della temperatura è installato un condizionatore d'aria, mentre la sicurezza e la comunicazione sono garantite da un citofono. L'equipaggiamento tecnico comprende allacciamenti per elettricità, telefono e internet, oltre alla rete fognaria cittadina.
L'appartamento dispone di un proprio posto auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e di un ripostiglio separato all'interno del complesso. Lo spazio esterno è caratterizzato da aree verdi curate e accessi asfaltati. La documentazione dell'immobile è in regola e include il certificato energetico, mentre i lavori sono stati eseguiti secondo i moderni standard edilizi.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
