West Residence I, appartamento S4, 85,76 m2 + 1 posto auto

Presentiamo il progetto WEST RESIDENCE, una moderna nuova costruzione a Dugo Selo, in via Ulica Hrvatskog preporoda: 4 edifici, 31 appartamenti, 48 posti auto.

APPARTAMENTO S4, EDIFICIO WEST RESIDENCE I
Quadrilocale al 1° piano, orientato a sud, ovest ed est, composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, WC, tre camere da letto, bagno, corridoio e terrazza coperta.
Superficie interna: 81,62 m2
Terrazza coperta: 8,28 m2 x 0,50 = 4,14 m2
Superficie reale dell'appartamento: 89,90 m2
Superficie commerciale dell'appartamento: 85,76 m2
Posto auto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Superficie commerciale totale: 88,89 m2
Prezzo: 284.432,00 EUR

Prezzo per un posto auto aggiuntivo: 10.000,00 EUR.
Tutti i prezzi sono comprensivi di IVA.
L'acquirente non paga la provvigione d'agenzia.

POSIZIONE
Gli edifici del progetto WEST RESIDENCE sono in fase di costruzione lungo una strada senza uscita, circondati dal verde, in una zona tranquilla e piacevole di Dugo Selo, in una posizione che unisce perfettamente privacy e stile di vita moderno con eccellenti collegamenti, vicino a tutti i servizi necessari per la vita familiare.
Dugo Selo è nota per il suo stile di vita tranquillo, le infrastrutture sviluppate e l'ottimo collegamento dei trasporti: la ferrovia veloce e la vicinanza all'autostrada rendono semplici i viaggi quotidiani, mentre la comunità locale offre tutti i vantaggi di una città piccola e sicura.
Distanze dai servizi principali: centro 1200 m, asilo 1000 m, scuola elementare 700 m, scuola superiore 700 m, farmacia 800 m, fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria 1200 m, negozio locale 20 m, grande centro commerciale 800 m, uscita autostrada A3 7 km.

EDIFICI E DOTAZIONI
Il design moderno degli edifici WEST RESIDENCE I, II, III e IV combina linee pulite, dettagli in legno sulla facciata, ampie pareti vetrate con abbondante luce naturale, per un look minimalista elegante e contemporaneo.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di qualità: lussuosa ceramica italiana in combinazione con parquet di qualità, infissi in PVC di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico ed efficienza energetica.
Struttura portante: pareti e soffitti in cemento armato con spessore di 20 cm
Rivestimenti per pavimenti: parquet/piastrelle in ceramica a seconda della destinazione d'uso della stanza
Riscaldamento: a pavimento tramite pompe di calore Vaillant con serbatoio integrato per l'acqua calda sanitaria, nel bagno radiatore a scalda-salviette aggiuntivo
Raffreddamento: un condizionatore d'aria nell'appartamento nella zona soggiorno, marca Mitsubishi
Tutte le unità esterne dei condizionatori e delle pompe di calore sono posizionate sul tetto piano dell'edificio
Ventilazione dei locali: naturale, ad eccezione dei servizi igienici, dei bagni e dei ripostigli che non hanno possibilità di ventilazione naturale e nei quali è previsto un ventilatore di aspirazione
Sanitari: rubinetteria Hansgrohe, Laufen, Aquaestil
Porta d'ingresso dell'appartamento: blindata
Aperture esterne: infissi in PVC con triplo vetro isolante, zanzariere e tapparelle in alluminio azionate elettricamente
Ascensore: SÌ
Posto auto: SÌ
Videocitofono: SÌ
Classe energetica: A/A+

Scadenze:
Inizio costruzione WR I: in corso
Fine costruzione WR I: fine 2027
Inizio costruzione: WR II – ottobre 2026
Inizio costruzione WR III e WR IV – marzo 2027

OFFERTA APPARTAMENTI

Edificio WEST RESIDENCE I – appartamenti in vendita
Composto da un totale di 7 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 69,48 m2 a 116,04 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE II – si accettano prenotazioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE III – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.

Edificio WEST RESIDENCE IV – si accettano pre-iscrizioni per gli appartamenti
Composto da un totale di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali con superficie utile netta da 65,71 m2 a 85,72 m2, distribuiti su quattro piani fuori terra: piano terra, due piani e piano arretrato.

Ogni appartamento ha una terrazza, realizzata senza soglie, e gli appartamenti al piano terra dispongono anche della propria parte di giardino.
Incluso nel prezzo di ogni appartamento c'è un posto auto esterno, con possibilità di acquisto di un posto auto aggiuntivo.

Per gli edifici WR III e IV, accettiamo pre-iscrizioni non vincolanti in base ai prezzi e ai tempi di costruzione definiti successivamente.

Contattateci per tutte le informazioni relative a questa offerta, saremo lieti di rispondere alle vostre domande.

Viana nekretnine d.o.o.
mediatore autorizzato
numero di iscrizione nel registro HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagabria
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CODICE ID AGENZIA: 87

Ivana Coc
Agente con licenza / Architetto abilitato
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E-mail: Mostra contatto
www.viana-nekretnine.hr