Casa in pietra con taverna tipica - Rakalj
Istarska županija, Marčana, Rakalj
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Informazioni sull'immobile
Per chi cerca un'autentica atmosfera istriana, proponiamo in vendita un'affascinante casa in pietra in una posizione tranquilla e splendida a Rakalj.
Già all'ingresso sarete accolti da una splendida terrazza in pietra, recintata da un muro tradizionale, con tavolo e panca in pietra d'Istria: il luogo perfetto per il caffè mattutino, un bicchiere di vino al tramonto e momenti di convivialità all'ombra dell'atmosfera mediterranea.
* Casa in pietra – circa 100 m², ristrutturata e abitabile:
- La casa si estende su circa 100 m² (piano terra, primo piano e sottotetto alto) ed è stata ristrutturata circa quindici anni fa.
- Il tetto è stato rinnovato, è stata realizzata una struttura interpiano in cemento e sono stati installati nuovi impianti.
- Distribuzione degli spazi:
0. Piano terra: corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, bagno e toilette separata
1. Primo piano: tre comode camere da letto
2. Sottotetto alto: spazio aggiuntivo pronto per essere arredato secondo i propri desideri – studio, atelier o un'ulteriore unità abitativa
- La casa è dotata di infissi in PVC
- Riscaldamento a legna
- Facciata classica intonacata
- Terrazza di circa 20 m²
È abitabile da subito e ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico.
Taverna (Konoba) – 45 m² di potenziale autentico:
- Alla casa appartiene una taverna con una superficie di 45 m², un tempo utilizzata per conservare vino, olio d'oliva e prelibatezze istriane. Oggi rappresenta un'eccezionale opportunità per creare un'autentica sala degustazione – un luogo di incontro, piacere e convivialità.
- Contiene un tradizionale forno a legna istriano. Necessita di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede il suo grande potenziale – l'opportunità di infondervi nuova vita secondo la propria visione.
- 2 posti auto
* La proprietà è in regola, dotata di permesso d'uso.
L'immobile è la scelta perfetta per una tranquilla vita familiare o per lo sviluppo di una storia turistica.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita – non esitate a contattarci:
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CODICE ID AGENZIA: SH86
Jenny Pančić
Agente immobiliare con licenza
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa in pietra a schiera si estende su un totale di 145 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti tra l'edificio residenziale principale e una taverna separata (konoba). La parte abitativa di 100 metri quadrati comprende il piano terra, il primo piano e un sottotetto alto. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010, anno in cui è stato rifatto il tetto, installata la struttura interpiano in cemento, nuovi impianti e infissi in PVC. Il piano terra è composto da corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, bagno e toilette separata, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto. Il sottotetto alto è attualmente al grezzo e offre la possibilità di essere adattato in ulteriore spazio abitativo o lavorativo in base alle esigenze dell'utente.
Accanto alla casa principale si trova una taverna di 45 metri quadrati che contiene un tradizionale forno a legna istriano. La parte esterna della proprietà comprende una terrazza in pietra recintata di circa 20 metri quadrati. Il riscaldamento dell'edificio è previsto tramite stufa a legna e la facciata è in intonaco classico. La proprietà dispone di due posti auto. La documentazione è in regola e l'edificio possiede il permesso d'uso. La casa è funzionale e abitabile, con potenziale per un'ulteriore rifinitura della taverna e del sottotetto.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
