Due case in pietra istriana Rakalj - immerse nella natura
Istarska županija, Marčana, Rakalj
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Informazioni sull'immobile
Nel cuore della tranquilla Rakalj, in posizione elevata e soleggiata con una splendida vista sul verde, si trova una proprietà speciale che unisce lo spirito della tradizione a un grande potenziale per il futuro.
Una casa in pietra ben conservata (un tempo adibita a stalla) della superficie di 110 m², già fisicamente separata da un cancello in ferro, sottolinea ulteriormente l'intimità e il fascino della corte istriana. L'edificio è completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto ed è situato su circa 750 m² di terreno edificabile con la possibilità di realizzare una piscina. L'intero lotto è recintato da un muretto a secco e trasuda l'autentico fascino istriano con vista sul verde.
* Potenziale di investimento della casa in pietra:
- Superficie: 110 m² (pianta)
- Tetto nuovo
- Situata su circa 750 m² di terreno edificabile
- Possibilità di trasformazione in edificio residenziale, casa vacanze o villa con piscina
- Totale privacy e vista sul verde
- Terreno recintato da muretto a secco
- Posizione elevata – valore aggiunto
- Possibilità di acquistare una casa aggiuntiva di 100 m² e una taverna (konoba) di 45 m², con ulteriori 190 m² circa di terreno; il prezzo totale per tutti e tre gli edifici sarebbe di 360.000 €
- Quota della strada di accesso assicurata, il che garantisce ulteriormente un accesso funzionale e sicurezza
- Proprietà in regola
* Questa proprietà è ideale per:
- una vita familiare tranquilla
- un progetto turistico
- una combinazione di tradizione e modernità in un autentico ambiente istriano
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci:
CODICE ID AGENZIA: SH84
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa proprietà comprende un edificio in pietra di 110 m² situato su un ampio terreno edificabile di circa 750 m². L'edificio fungeva originariamente da annesso agricolo e richiede una ristrutturazione completa degli spazi interni per essere adattato ad uso residenziale. La struttura del tetto è stata recentemente completamente rinnovata, rappresentando la fase iniziale della ricostruzione. Il lotto è interamente recintato dal tradizionale muretto a secco istriano, definendo chiaramente il confine della proprietà e garantendo la privacy.
La posizione dell'immobile è elevata rispetto all'ambiente circostante, offrendo una vista aperta sul verde circostante. La superficie dell'edificio e le dimensioni dello scoperto consentono diverse opzioni di sistemazione, tra cui la costruzione di una piscina e dei relativi servizi. L'accesso al lotto è garantito tramite una quota di comproprietà sulla strada di accesso, e la documentazione della proprietà è regolare e priva di oneri. È prevista anche la possibilità di ampliamento acquistando gli immobili adiacenti, ovvero un'ulteriore casa di 100 m² e una taverna di 45 m² con relativo terreno.
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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