Istria, Poreč: Villa con 5 camere, piscina e vista mare

In una posizione tranquilla e pittoresca nei pressi di Tinjan, a soli 3 km dal centro del paese e a circa 16 km da Poreč, è in vendita una moderna villa di design, completamente arredata, con una superficie abitabile di 270 m² distribuita su due livelli e situata su un terreno di 828 m². Questa interessante proprietà rappresenta una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, costruzione di qualità, disposizione funzionale degli ambienti interni ed elevato comfort abitativo. Dotata di cinque camere da letto, un'area benessere dedicata, una piscina riscaldata e una vista sul mare, la villa offre eccellenti opportunità per una lussuosa residenza familiare, vacanze rilassanti o un investimento nel settore delle locazioni turistiche di alto livello. Grazie agli interni progettati con attenzione, alle moderne dotazioni tecniche e agli spazi esterni accuratamente sistemati, la villa garantisce comfort, riservatezza e numerosi servizi adatti alle diverse esigenze dei proprietari e degli ospiti. La sua posizione in una zona tranquilla dell'Istria ne aumenta ulteriormente l'attrattiva, consentendo ai residenti di godere della bellezza del paesaggio naturale circostante e, allo stesso tempo, di raggiungere comodamente Poreč e la costa adriatica. L'unione tra design moderno, ampi spazi abitativi e un contesto naturale suggestivo rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti più esigenti che desiderano acquistare una residenza esclusiva in Istria.

Il piano terra è stato progettato come un'ampia zona giorno con disposizione aperta, che collega armoniosamente una cucina moderna, la sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Questa organizzazione degli ambienti consente di utilizzare in modo pratico la superficie abitabile disponibile e crea un contesto piacevole per la vita familiare quotidiana, i pasti condivisi, gli incontri con gli amici e i momenti di relax. Particolare attenzione è stata dedicata al collegamento tra gli spazi interni ed esterni, permettendo di accedere comodamente dalla zona giorno principale al giardino curato e alle diverse attrezzature esterne. Questo concetto abitativo è particolarmente apprezzato dagli acquirenti che prediligono interni spaziosi, architettura contemporanea e la possibilità di vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato direttamente collegato, che garantisce maggiore comfort e riservatezza. Un ulteriore WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano questo livello, offrendo servizi aggiuntivi per la vita quotidiana e spazio supplementare per conservare oggetti domestici ed effetti personali. La disposizione del piano terra consente un utilizzo confortevole degli ambienti comuni, mentre la camera da letto separata rappresenta una soluzione pratica per familiari o ospiti che preferiscono soggiornare al livello inferiore. La combinazione di zona giorno aperta, accesso diretto agli spazi esterni e camera privata rende questo piano particolarmente funzionale sia per una residenza permanente sia per l'utilizzo come casa vacanze. La connessione armoniosa tra i diversi ambienti favorisce la convivialità e garantisce al tempo stesso spazi adeguati alle esigenze individuali degli occupanti.

Al primo piano si trovano altre quattro camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Complessivamente, la villa dispone quindi di cinque camere da letto con altrettanti bagni privati, garantendo un elevato livello di comfort e riservatezza anche quando la proprietà viene utilizzata da un numero maggiore di persone. Questa distribuzione degli spazi risulta particolarmente adatta alle famiglie numerose, agli amici in visita e alle attività di ospitalità turistica di categoria superiore, nelle quali la disponibilità di un bagno privato per ogni camera rappresenta un vantaggio significativo. La separazione delle zone notte dagli ambienti comuni aumenta la funzionalità dell'immobile e permette agli occupanti di riposare tranquillamente senza essere disturbati dalle attività che si svolgono nelle altre parti della casa. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'area benessere dedicata, concepita come uno spazio confortevole per il relax, la ricreazione e il benessere personale. Le strutture benessere completano l'elevato standard abitativo della villa e consentono di concedersi piacevoli momenti di riposo in un ambiente privato durante le diverse stagioni dell'anno. La combinazione di cinque camere da letto con bagno privato e di un'area wellness separata rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una lussuosa residenza familiare o di un investimento nell'affitto turistico di alto livello. L'attenta distribuzione delle camere garantisce che familiari e ospiti possano partecipare alle attività comuni, conservando al tempo stesso la privacy e l'indipendenza delle rispettive zone notte. Questa organizzazione funzionale rappresenta un vantaggio importante soprattutto durante i soggiorni prolungati o quando la villa ospita più persone, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e confortevole in tutta la casa.

Gli spazi esterni comprendono un giardino splendidamente curato, una piscina riscaldata, una cucina estiva e una zona appositamente destinata al relax e alla vita all'aria aperta. La piscina riscaldata rappresenta una delle caratteristiche principali della proprietà e permette di nuotare piacevolmente e utilizzare l'area piscina durante differenti periodi dell'anno. Accanto alla piscina si trova un'accogliente zona relax, ideale per godersi le giornate di sole, riposare e trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici. La cucina estiva aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi esterni, offrendo la possibilità di preparare e servire i pasti all'aperto e creando un ambiente confortevole per incontri conviviali ed esperienze gastronomiche condivise. Il giardino curato, inserito nel terreno complessivo di 828 m², offre uno spazio piacevole per le attività ricreative private e per godere quotidianamente della natura circostante. Sono inoltre disponibili posti auto coperti per diversi veicoli, un vantaggio pratico importante sia per i proprietari sia per gli ospiti in visita. La combinazione di piscina riscaldata, cucina estiva, zona relax e parcheggio coperto crea un ambiente esterno ben organizzato, adatto alle esigenze dell'abitare contemporaneo e dell'ospitalità turistica di qualità. Il giardino accuratamente sistemato e le diverse strutture esterne rafforzano inoltre il collegamento tra gli ambienti interni ed esterni, rendendo la villa particolarmente adatta a vivere appieno il piacevole clima mediterraneo dell'Istria. Le numerose possibilità di trascorrere il tempo libero all'aperto aumentano il valore ricreativo della proprietà e offrono un contesto attraente per giornate rilassanti in un'atmosfera privata. La disponibilità di spazi esterni organizzati per il riposo e la convivialità costituisce un ulteriore elemento di interesse per coloro che desiderano una residenza con piscina in un ambiente naturale tranquillo.

La villa è stata costruita utilizzando materiali edilizi di alta qualità e dispone di soluzioni tecniche moderne che contribuiscono al comfort abitativo e alla funzionalità complessiva dell'immobile. Tra le principali caratteristiche tecniche figura un sistema a pompa di calore, che rappresenta una soluzione contemporanea per la regolazione della temperatura interna. È stata inoltre realizzata la prima fase dell'installazione del riscaldamento a pavimento, un dettaglio importante da considerare nella valutazione delle condizioni tecniche attuali della proprietà e nella pianificazione degli eventuali ulteriori interventi necessari per completare l'impianto. L'impiego di materiali da costruzione di qualità sottolinea il valore della villa e il suo carattere moderno. L'architettura contemporanea, gli spazi progettati in maniera funzionale e gli arredi accuratamente selezionati creano un ambiente residenziale piacevole, adatto sia alla vita familiare sia all'utilizzo turistico. Gli interni completamente arredati rappresentano un ulteriore vantaggio pratico per i futuri proprietari che cercano una casa con ambienti abitativi già organizzati e attrezzati. Insieme alle strutture wellness, alla piscina riscaldata e ai bagni privati presenti in ogni camera da letto, queste caratteristiche tecniche contribuiscono all'attrattiva complessiva di questa residenza di lusso. L'unione di design moderno e qualità costruttiva rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano standard abitativi contemporanei, disposizioni pratiche degli ambienti e possibilità di soggiorno confortevole durante le diverse stagioni. Le installazioni tecniche e l'attenta scelta delle dotazioni costituiscono una base adeguata per un utilizzo a lungo termine della villa sia come abitazione privata sia come esclusiva proprietà per le vacanze. La presenza di un sistema a pompa di calore e della prima fase dell'impianto di riscaldamento a pavimento offre inoltre informazioni rilevanti per valutare le soluzioni impiantistiche e gli eventuali lavori di completamento.

Tinjan è conosciuto per la tranquillità della campagna istriana, i villaggi tradizionali e l'autentica atmosfera mediterranea. Il territorio circostante è caratterizzato da vegetazione rigogliosa, splendidi paesaggi naturali e un ambiente rurale rilassante, che offre eccellenti condizioni per una vita tranquilla e per vacanze rigeneranti. Situata a circa 3 km da Tinjan, la villa consente ai residenti di godere della privacy e della serenità dell'ambiente naturale, mantenendo al tempo stesso un accesso pratico ai servizi locali. La città di Poreč, distante circa 16 km, è una delle destinazioni turistiche più rinomate della costa occidentale dell'Istria e offre magnifiche spiagge dell'Adriatico, un ricco patrimonio storico, attrazioni culturali, ristoranti e numerose strutture utili sia alla vita quotidiana sia al turismo. La vicinanza a Poreč permette di combinare l'atmosfera tranquilla dell'entroterra istriano con le attrazioni della regione costiera e i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. La vista sul mare valorizza ulteriormente la particolare posizione della proprietà e contribuisce a creare un'atmosfera residenziale piacevole. La combinazione di un contesto istriano tradizionale, bellezze naturali, vicinanza al Mare Adriatico e comodo accesso alle destinazioni turistiche più conosciute rende questa posizione particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano riservatezza, comfort e un ambiente abitativo di elevata qualità. L'equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle località costiere più frequentate costituisce un vantaggio significativo sia per i residenti permanenti sia per i visitatori in vacanza. Il paesaggio circostante offre numerose opportunità per vivere la natura e, contemporaneamente, approfittare delle attrazioni culturali e turistiche del territorio di Poreč. Per chi desidera acquistare una villa nell'entroterra istriano, questa posizione permette di beneficiare della pace di un ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge e dei principali servizi della costa occidentale.

Con una superficie abitabile di 270 m² distribuita su due livelli, un terreno di 828 m², cinque camere da letto ciascuna con bagno privato, un ulteriore WC per gli ospiti, un ripostiglio, un'area benessere, una piscina riscaldata, una cucina estiva e posti auto coperti per diversi veicoli, questa moderna villa rappresenta un'eccellente opportunità sul mercato immobiliare nelle vicinanze di Tinjan e Poreč. Il sistema a pompa di calore, la prima fase già realizzata dell'installazione del riscaldamento a pavimento, i materiali da costruzione di qualità e gli interni completamente arredati contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e all'attrattiva dell'immobile. La vista sul mare, il giardino curato e il tranquillo ambiente naturale offrono condizioni ideali per il relax privato e soggiorni confortevoli durante tutto l'anno. Grazie alle numerose dotazioni, agli interni spaziosi e alla posizione interessante, la proprietà risulta particolarmente adatta a una lussuosa residenza familiare, a vacanze esclusive o a un investimento nel settore delle strutture ricettive turistiche di fascia alta. Le cinque camere da letto con altrettanti bagni privati permettono di ospitare comodamente un numero elevato di persone, mentre l'area wellness, la piscina riscaldata e la cucina estiva migliorano ulteriormente la qualità dell'esperienza abitativa e delle vacanze. La combinazione di architettura contemporanea, costruzione di qualità, spazi esterni ben organizzati e vicinanza alle popolari destinazioni istriane rende questa villa una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale residenziale e d'investimento a lungo termine. Questa affascinante residenza riunisce i vantaggi di una tranquilla casa familiare, di un lussuoso rifugio per le vacanze e di un investimento potenzialmente interessante nella locazione turistica sul mercato immobiliare istriano. Le molteplici possibilità di utilizzo, l'elevato livello delle dotazioni e la posizione tranquilla con vista sul mare sono particolarmente indicate per gli acquirenti che attribuiscono grande importanza alla riservatezza, ai comfort moderni e all'equilibrio tra natura e vicinanza alla costa. La distribuzione funzionale dei cinque alloggiamenti privati, ciascuno dotato di bagno, e la presenza di una zona benessere contribuiscono inoltre a rendere la villa particolarmente versatile per un utilizzo personale o turistico. Nel complesso, la proprietà rappresenta una proposta immobiliare interessante per chi desidera acquistare una villa moderna e completamente arredata nei pressi di Tinjan, in una posizione che combina il fascino della campagna istriana con la comodità di raggiungere Poreč e il Mare Adriatico.

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