Istria, Rakalj - Villa con piscina, 4 camere da letto, 3350 m2 di giardino
Istarska županija, Marčana, Rakalj
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Informazioni sull'immobile
Una villa di 350 m² con un giardino di 3350 m² si trova a Rakalj, a circa 1 km dal mare. La villa si sviluppa tra il piano terra e il primo piano, mentre l'area esterna comprende una piscina, tre terrazze e strutture destinate al soggiorno all'aperto.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo collegati in un concetto open space, con uscita sulla terrazza coperta e sulla piscina. Su questo livello si trova una grande camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Sul lato esterno della villa si trovano una cucina estiva e un bagno supplementare.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una sala wellness.
Architettura e dotazioni
altezza libera dei locali fino a 307 cm
soffitti ribassati
grandi pareti in alluminio Profilati – Italia, sistemi Perfection Slide ed EKU 66 TT
taglio termico e vetro temperato a doppio strato con spessore di 6 mm
veneziane esterne
porte interne Dooreda – Italia
cucina Snaidero ed elettrodomestici Electrolux
sanitari Porcelanosa
armadi a muro Dallanese – Italia
arredamento Enevere e Felis
illuminazione Catellani & Smith
camino italiano, sistema smart WC e pavimenti in microcemento
Riscaldamento e raffrescamento
riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore Daikin
convettori a pavimento Sabiana per riscaldamento e raffrescamento
isolamento termico delle pareti con spessore di 10–20 cm
L'area esterna comprende una piscina a sfioro di 8 x 4 m con riscaldamento proprio tramite pompa di calore e copertura protettiva. Le tre terrazze sono realizzate in decking di legno naturale. Sono disponibili illuminazione esterna, irrigazione automatica, mobili da esterno dall'Italia e parcheggio per cinque veicoli, in parte coperto.
Tecnologia e servizi aggiuntivi
internet Wi-Fi a fibra ottica
videosorveglianza con controllo remoto
sistema di allarme e citofono
cancello elettrico con telecomando
caricabatterie per veicoli elettrici
garage e ripostiglio aggiuntivo
La villa è situata a Rakalj, a una distanza di circa 1 km dal mare, sulla costa orientale dell'Istria.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare abilitato
Cell:
E-mail:
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH460
Karlo Šestan
Agente immobiliare abilitato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente di 350 m² è situata su un ampio terreno di 3350 m². Questa nuova costruzione, il cui completamento è previsto per il 2027, è concepita su due piani, terra e primo. L'interno è caratterizzato da soffitti alti fino a 307 cm e soluzioni architettoniche moderne come soffitti ribassati e ampie pareti in alluminio a taglio termico. Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore servizio igienico. Accanto all'edificio principale si trova una cucina estiva esterna con bagno.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una sala wellness separata. Le dotazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, convettori a pavimento per riscaldamento e raffrescamento e un camino. I pavimenti sono realizzati in microcemento, mentre gli infissi sono dotati di veneziane esterne e vetro temperato a doppio strato. La sicurezza dell'immobile è garantita da videosorveglianza, sistema di allarme e citofono, con disponibilità di internet a fibra ottica e caricabatterie per veicoli elettrici.
Lo spazio esterno offre una piscina a sfioro riscaldata di 8 x 4 metri con relativa copertura protettiva. Tre terrazze sono realizzate in decking di legno e l'intero giardino è dotato di sistema di irrigazione automatica e illuminazione esterna. Il parcheggio è previsto per cinque veicoli, di cui una parte coperta, e l'accesso è assicurato da un cancello elettrico con telecomando. La proprietà include un garage e un ripostiglio aggiuntivo.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
