Canfanaro, dintorni, casa con due unità abitative e un appartamento
Istria, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
Kanfanar, Istria – Casa indipendente con due appartamenti e appartamento aggiuntivo
Nelle vicinanze di Kanfanar, in un tranquillo borgo istriano, si trova questa spaziosa casa indipendente con due unità abitative separate, un appartamento aggiuntivo e un ampio terreno di 1.259 m². La proprietà offre un'ottima combinazione di privacy, funzionalità e potenziale d'investimento, risultando ideale come abitazione familiare, per affitti turistici oppure per combinare uso privato e reddito da locazione.
La casa principale è suddivisa in due unità abitative indipendenti.
Al piano terra si trova un appartamento composto da ingresso, funzionale zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e accesso alla terrazza.
Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, comprende un soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Gli ingressi indipendenti permettono di utilizzare comodamente i due piani come unità abitative separate.
Un ulteriore edificio di 35 m², attualmente adibito ad appartamento indipendente, aumenta ulteriormente il valore della proprietà. L'appartamento è organizzato come open space con cucina, zona pranzo e zona notte, oltre a un bagno privato. È ideale per ospitare gli ospiti oppure per la locazione turistica.
La proprietà dispone inoltre di un garage di 20,75 m² e di un ripostiglio di 12,37 m², offrendo ulteriore spazio per veicoli, attrezzature e deposito.
L'ampio terreno di 1.259 m² offre numerose possibilità per realizzare un giardino privato, ulteriori spazi esterni o una piacevole area relax. L'ambiente tranquillo rappresenta un particolare vantaggio per chi cerca una proprietà lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo in una posizione ideale per esplorare l'Istria.
Grazie alla presenza di due unità abitative, un appartamento aggiuntivo, garage, ripostiglio e un ampio terreno, questa casa nei dintorni di Kanfanar rappresenta un'interessante opportunità di acquisto immobiliare in Istria, sia come abitazione principale, soluzione per più generazioni o investimento per affitti turistici e reddito da locazione.
Kanfanar e i suoi dintorni sono particolarmente interessanti grazie alla posizione centrale in Istria e ai buoni collegamenti con Rovigno, Parenzo, Orsera e altre rinomate destinazioni istriane.
Questa casa indipendente di 233 m² è stata costruita nel 1997 su un ampio terreno di 1259 m². La proprietà è composta da un edificio residenziale principale su due piani, un edificio ausiliario convertito in appartamento, un garage e un ulteriore ripostiglio. La casa principale è organizzata in due unità abitative distinte collegate da una scala esterna, il che consente un utilizzo indipendente dei piani. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, una dispensa e l'accesso alla terrazza.
Al primo piano si trova la seconda unità abitativa che comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Accanto all'edificio principale si trova un appartamento indipendente di 35 m² di tipo open-plan con cucina, zona giorno/notte e bagno privato. Ulteriore funzionalità è fornita da un garage di 20,75 m² e un ripostiglio di 12,37 m², mentre l'ampio giardino offre spazio per la realizzazione di servizi aggiuntivi e di un orto.
La proprietà è completamente arredata e dotata di condizionatori d'aria e camino per il riscaldamento. L'edificio è allacciato all'acquedotto comunale, alla rete fognaria e alla rete elettrica. Lo stato dell'immobile è mantenuto, con regolare licenza d'uso e certificato di frazionamento. La disposizione degli spazi e le tre unità abitative separate rendono questa casa funzionale, con un totale di cinque camere da letto e quattro bagni.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
- Mogućnost nadogradnje
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
