Istria, Rovigno – Casa in pietra istriana ristrutturata
Istria, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
Istria, dintorni di Rovigno – Casa in pietra istriana ristrutturata in vendita.
In un tranquillo e autentico borgo istriano tra Canfanaro e Rovigno, è in vendita una splendida casa in pietra ristrutturata, ideale per una vita familiare serena, una casa vacanze o un investimento per affitti turistici.
Questa affascinante proprietà, la prima di una schiera, è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2020, mantenendo il carattere tradizionale istriano e offrendo al contempo comfort e funzionalità moderni.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Il piano terra comprende un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio sotto la scala interna.
Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto, un bagno e un disimpegno, mentre la mansarda offre una seconda ampia camera da letto, ideale come camera per bambini, studio o stanza per gli ospiti.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una stufa a legna e da un impianto di climatizzazione, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno.
La proprietà gode di una posizione eccellente che garantisce pace e privacy, pur trovandosi a breve distanza da Rovigno, dal mare e da tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.
Caratteristiche principali:
- autentica casa in pietra istriana ristrutturata
- ristrutturazione completa eseguita nel 2020
- tre livelli e distribuzione funzionale degli spazi
- due camere da letto
- stufa a legna e aria condizionata
- ambiente tranquillo e pittoresco
- vicinanza a Rovigno e al mare
- ideale come abitazione, casa vacanze o investimento turistico
Se siete alla ricerca di una tradizionale casa istriana ricca di fascino, in un'ottima posizione vicino a Rovigno e Canfanaro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa casa a schiera in pietra ristrutturata si estende su un totale di 85 metri quadrati di superficie abitabile distribuita su tre piani. La completa ristrutturazione dell'edificio è stata eseguita nel 2020, preservando l'originale costruzione in pietra e integrando moderne soluzioni funzionali. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno per gli ospiti e ripostiglio situato sotto le scale interne. Il primo piano comprende una camera da letto, corridoio e bagno, mentre nel sottotetto si trova un'ulteriore grande camera da letto adattabile a diverse finalità.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una stufa a legna e dal condizionatore. L'immobile è arredato e dotato di porta blindata, armadi a muro e box doccia. Per quanto riguarda le infrastrutture comunali, la casa è allacciata all'acquedotto cittadino e alla rete elettrica, mentre lo scarico avviene tramite fossa settica. L'edificio possiede il certificato energetico di classe D e il certificato di agibilità. Lo spazio interno è ben mantenuto, con enfasi sulla disposizione funzionale degli ambienti distribuiti su tre livelli. Le pareti esterne in pietra assicurano un'identità visiva specifica e contribuiscono alle naturali proprietà isolanti dell'edificio.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
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