POREČ, Casa con giardino privato e piscina
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
Situata in un tranquillo sobborgo di Poreč, a soli 3 km dal centro città, questa sontuosa casa con piscina offre un connubio unico tra il comfort di una casa familiare e un'interessante opportunità di investimento. Si trova ai margini della zona edificabile, garantendo una combinazione ideale di privacy e vicinanza a tutti i servizi moderni.
La posizione indipendente di questa proprietà consente un rapido accesso a tutti i servizi essenziali: le bellissime spiagge distano solo 3,5 km, mentre i centri commerciali sono a soli 2,5 km. La superficie abitabile totale di 330 m² è distribuita su tre piani, garantendo una disposizione interna spaziosa e funzionale.
Seminterrato
A questo livello si trovano un garage doppio, il locale caldaia, la lavanderia e uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, garantendo un'organizzazione ottimale dello spazio.
Piano terra
La parte centrale della casa comprende un ampio soggiorno che prosegue nella sala da pranzo e nella cucina. Grandi pareti vetrate collegano lo spazio interno con la terrazza coperta a bordo piscina, creando un meraviglioso connubio tra l'ambiente interno ed esterno. Su questo piano si trovano tre luminose camere da letto, due bagni moderni e un ulteriore WC per gli ospiti.
Mansarda
Uno spazio multifunzionale, attualmente adibito a camera da letto, offre la possibilità di essere trasformato in un ufficio o in un ulteriore soggiorno, adattandosi a tutte le Sue esigenze.
Il giardino emana fascino mediterraneo: un prato ben curato, piante autoctone e una spaziosa piscina con terrazza solarium creano un luogo ideale per il relax. Un sistema di irrigazione automatizzato facilita la manutenzione del giardino, mentre il terreno completamente recintato garantisce una totale privacy. Inoltre, davanti al cancello d'ingresso è situato un parcheggio pubblico per più veicoli.
La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata, il che rappresenta un'eccellente opportunità di ritorno sull'investimento. Non perda l'occasione di diventare proprietario di questa casa eccezionale: ci contatti per ulteriori informazioni!
Samostojeća kuća površine 330 m² izgrađena je 1990. godine te se proteže na tri etaže: suteren, prizemlje i potkrovlje. Prizemlje obuhvaća središnji stambeni dio koji se sastoji od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatni toalet za goste. Stambeni prostor direktno je povezan s natkrivenom terasom koja vodi prema vanjskom bazenu i uređenom sunčalištu. Suteren nekretnine sadrži dvostruku garažu, kotlovnicu, praonicu rublja te prostrano spremište, što omogućuje funkcionalnu organizaciju kućanstva. Potkrovlje je koncipirano kao višenamjenski prostor koji se trenutno koristi kao četvrta spavaća soba, uz mogućnost prenamjene u radni ured ili dodatnu zonu za boravak. Unutrašnjost se prodaje u potpunosti namještena i opremljena svim potrebnim uređajima. Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena mediteranskim biljem te opremljena sustavom za automatsko navodnjavanje. Uz bazen i prostrane terase, ispred ulaza osiguran je dodatni parking za više vozila. Objekt posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, te je tehnički spreman za neposredno korištenje.
Condizioni e caratteristiche
Dokumenti
Uporabna dozvola
