Pola, Istria - casa di lusso in un quartiere tranquillo

Istarska županija, Pula

venditaCasa

Prezzo€ 649.000

ID Propertico dell'immobile: P-1657ID inserzionista dell'immobile: 648

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Camere da letto3

Bagni4

Superficie180 m²

Anno di costruzione2023

Informazioni sull'immobile

Istria, Pola – Moderna casa di lusso con piscina riscaldata e totale privacy

In vendita è una splendida casa moderna con una superficie netta di 180 m², situata in una posizione tranquilla vicino a Pola, su un terreno sistemato di 550 m². Posizionata proprio al limite della zona edificabile, la proprietà garantisce un eccezionale senso di privacy, apertura e ambiente naturale, pur rimanendo a minima distanza dal centro città e dal mare. Questa posizione premium offre un equilibrio ideale tra un ambiente sereno e la vicinanza a tutti i servizi principali.

La casa è progettata e arredata con cura e si sviluppa su due piani. Il piano terra è dominato da un ampio concetto open space che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna. Qui si trovano anche un bagno e un pratico ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a una grande terrazza con vista sulla piscina riscaldata di 32 m² e sul giardino curato – una zona perfetta per il relax, la socializzazione e un completo stile di vita outdoor.

Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, il che sottolinea l'alto standard abitativo e offre la massima privacy. L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, condizionatori d'aria inverter in ogni stanza e mobili di lusso di alta qualità. Tutto è nuovo, coordinato e pronto per essere abitato senza costi aggiuntivi.

Questa casa offre un alto livello di comfort durante tutto l'anno e rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento turistico grazie alla posizione attraente e agli ottimi collegamenti stradali. Pola, una delle città più ambite dell'Adriatico, famosa per l'Anfiteatro, i monumenti romani, l'eccellente gastronomia e la ricca offerta culturale, aumenta ulteriormente il valore di questo investimento.

La posizione tranquilla senza future costruzioni vicine, l'esecuzione moderna, le attrezzature di lusso e l'immediata vicinanza a Pola rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato. Una casa ideale, un luogo di vacanza perfetto e un investimento sicuro – tutto in un unico immobile.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa moderna casa indipendente con una superficie netta di 180 m² è stata costruita nel 2023 su un lotto curato di 547 m². La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un bagno aggiuntivo e un ripostiglio. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente alla terrazza coperta e allo spazio esterno con piscina riscaldata di 32 m².

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo un elevato standard abitativo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento e condizionatori inverter in ogni stanza. La casa ha un orientamento a sud, che assicura un'ottimale illuminazione naturale degli spazi. L'immobile è completamente arredato e dotato di elettrodomestici moderni, inclusi sistema di videosorveglianza, allarme e porta blindata.

Il giardino è arredato con barbecue esterno e zona relax, e l'immobile dispone di documentazione in regola con certificato di agibilità. Gli interni e gli esterni sono armonizzati in stile moderno con particolare attenzione alle dotazioni tecnologiche come la rete Wi-Fi e la TV satellitare, rendendo l'oggetto pronto per essere abitato immediatamente.