Rovigno-Istria, casa vicino alla spiaggia-possibilità di aggiornamento

Questa casa indipendente di 60 m² si trova su un lotto di 402 m². È stata costruita nel 2013 e completamente ristrutturata nel 2023. La disposizione interna comprende un soggiorno con uscita sulla terrazza chiusa, cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. L'edificio è dotato di serramenti in PVC e sistema smart house che consente il controllo remoto via Wi-Fi del cancello d'ingresso, della climatizzazione, del boiler e del riscaldamento. L'immobile ha un certificato energetico di classe C ed è orientato verso sud-est e nord-ovest.

Il cortile è organizzato in modo funzionale con cancello automatico scorrevole, videosorveglianza e illuminazione solare. Sul lotto sono previsti due ingressi che consentono il parcheggio fino a quattro auto. La casa è allacciata all'acquedotto cittadino, alla fognatura e alla rete elettrica, mentre il riscaldamento è gestito tramite convettori elettrici in tutti gli ambienti. L'illuminazione interna a LED è dotata di sensori di movimento.

In base alle vigenti condizioni edilizie, sulla particella è possibile la ricostruzione e un significativo ampliamento dell'edificio. Esiste una soluzione concettuale per un ampliamento a 90 m² o la costruzione di due appartamenti. Le possibilità tecniche consentono la costruzione di interrato, piano terra, due piani e mansarda arretrata. La proprietà è attualmente utilizzata per affitti turistici e viene venduta completamente arredata e manutenuta.