Rovigno - Istria, casa vicino alla spiaggia - possibilità di ampliamento

Istarska županija, Rovinj

venditaCasa

Prezzo€ 495.000

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Camere da letto2

Bagni1

Superficie60 m²

Anno di costruzione2013

Informazioni sull'immobile

Istria - Rovigno, vendesi casa indipendente vicino alla spiaggia.

Questa casa indipendente di 60 m²*, situata su un terreno di 400 m², si trova in una zona residenziale tranquilla di Rovigno, vicino a tutti i servizi essenziali necessari per la vita quotidiana, il che la rende ideale per la vita familiare. Questa proprietà rappresenta anche un ottimo investimento a scopo turistico, poiché si trova vicino al mare e alle spiagge ed è già inserita con successo nel mercato degli affitti turistici con le migliori recensioni possibili.

La casa ha una planimetria funzionale ed è composta da:

Soggiorno con uscita su una terrazza chiusa
Cucina
Zona pranzo
Due camere da letto
Bagno

Caratteristiche:

Smarthouse - telecomando wireless tramite Wi-Fi (cancello d'ingresso, aria condizionata, scaldabagno, riscaldamento, videosorveglianza)
Infissi in PVC
Aria condizionata per raffrescamento
Termoconvettori elettrici per il riscaldamento in tutte le stanze
Illuminazione interna a LED con sensori
Videosorveglianza
Cancello automatico scorrevole nel cortile
Illuminazione solare nel cortile
2 ingressi al cortile - parcheggio per max. 4 auto.

*Secondo le condizioni edilizie della Città di Rovigno, è stato elaborato un progetto preliminare per la ricostruzione/ampliamento della casa (tetto piano ed estensione della casa su terrazze esterne e balcone) per costruire una casa al piano terra di 90m2 o 2 appartamenti con giardino curato. Secondo le condizioni edilizie, è possibile costruire un seminterrato + piano terra + 2 piani + soffitta rientrante dalla quale si godrà di una vista sul mare.

La proprietà viene affittata con successo per scopi turistici, il che rappresenta un'eccellente opportunità per rilevare un'attività avviata e generare entrate aggiuntive. La posizione vicino al mare, l'ambiente tranquillo e la funzionalità durante tutto l'anno rendono questa casa estremamente attraente sul mercato immobiliare di Rovigno.

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Samostojeća kuća površine 60 m² smještena je na čestici od 402 m². Objekt je izgrađen 2013. godine, a potpuna renovacija izvršena je 2023. godine. Unutrašnji raspored obuhvaća dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicu. Nekretnina se prodaje namještena i održavana, uz orijentaciju prema jugoistoku i sjeverozapadu. Opremljena je pametnim sustavom za bežično upravljanje putem Wi-Fi mreže, koji omogućuje kontrolu ulazne ograde, klimatizacije, bojlera i grijanja. Grijanje je riješeno električnim konvektorima u svim prostorijama, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Dodatne značajke obuhvaćaju video nadzor, unutarnju LED rasvjetu na senzore, PVC stolariju te solarnu rasvjetu u dvorištu. Okućnica nudi dva ulaza i prostor za parkiranje do četiri automobila. Postoji mogućnost rekonstrukcije i proširenja objekta. Prema uvjetima gradnje, izvedivo je proširenje na prizemnicu od 90 m² ili izgradnja objekta koji može obuhvatiti podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje. Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda C te je spojena na gradsku struju, vodovod i kanalizacijski sustav.