Vodnjan, Istra - lijepa dupleks kuća na mirnoj lokaciji s pogledom

Istarska županija, Vodnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 390.000

Pogledaj svih 19 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina110 m²

Godina gradnje2012

O nekretnini

Istra, Vodnjan – Useljiva duplex kuća s 3 spavaće sobe, pogledom na more i uređenom okućnicom

U mirnom naselju nadomak Vodnjana, u ponudi je dio duplex kuće orijentiran na sjeverozapad, s ukupno cca 110 m² stambene površine i 240 m² okućnice. Operativno rasporedjena, kuća isporučuje visok komfor za obitelj ili najam, uz brzu povezanost s Vodnjanom i Pulom (5 km).

Prizemlje upravlja dnevnom dinamikom: ulazno predsoblje sa spremištem i kupaonicom, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te direktan izlaz na natkrivenu terasu. Interno stubište vodi na kat gdje su tri prostrane spavaće sobe, a dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na zelenilo i more – snažan value-add za svakog kupca.

Kuća koristi centralno grijanje na plin i klima uređaje, što osigurava energetsku fleksibilnost tijekom cijele godine. Okućnica je uređena i kultivirana, s osiguranim kapacitetom od tri parkirna mjesta. Isporučuje se potpuno namještena i spremna za trenutačno useljenje – što je konkretna prednost za kupce koji ciljaju brzu operativnost bez dodatnih ulaganja.

Mirna lokacija, blizina svih ključnih sadržaja i funkcionalan tlocrt čine ovu nekretninu atraktivnom prilikom na tržištu južne Istre.

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova dvoetažna kuća izgrađena 2012. godine obuhvaća 110 m² stambene površine raspoređene na prizemlje i kat, uz pripadajuću okućnicu od 240 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja sa spremištem, kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene tri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju pristup terasi s koje se pruža pogled na more i okolno zelenilo. Nekretnina je opremljena sustavom centralnog grijanja na plin te klima uređajima za klimatizaciju prostora. Prodaje se u potpunosti namještena i redovito je održavana. Okućnica je uređena i uključuje tri osigurana parkirna mjesta. Infrastruktura obuhvaća priključke na gradski vodovod, struju i telefonsku mrežu, dok se odvodnja rješava putem septičke jame. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i orijentiran je prema sjeverozapadu. Funkcionalan raspored prostorija i dodatni vanjski prostor čine ovu kuću infrastrukturno opremljenom stambenom jedinicom.