Višnjan, Istra: Građ. zemljište s pogledom na more i dozvolom
Istarska županija, Višnjan
Pogledaj svih 28 fotografija
O nekretnini
Smješteno u mirnom zaleđu kraj Višnjana, ovo građevinsko zemljište od 980 m² pruža rijetku priliku za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom na more. Položeno na blagoj uzvisini, nudi privatnost i otvorene vidike na Jadransko more i zeleno istarsko brežuljkasto područje. Valjana građevinska dozvola omogućuje trenutni početak izgradnje moderne vile s bazenom.
Projektirana neto površina vile iznosi 250 m², organizirana za suvremeni stil života. Prizemlje će obuhvatiti prostrani ulazni hodnik, otvoreni koncept kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka, dvije ugodne spavaće sobe, wellness/spa sobu te ljetnu kuhinju. Sve prostorije imaju izlaz na natkrivene terase koje vode do vrta sa sunčalištem i bazenom.
Na katu će se nalaziti tri dodatne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice, a svaka soba ima privatnu terasu s očaravajućim pogledom. U vrtu je predviđena sjenovita zona za odmor i prostor za roštilj – savršeno za druženja na otvorenom.
Ovo zemljište idealno je za privatne investitore koji žele graditi kuću po mjeri, ljubitelje prirodnog okruženja te razvojne projekte visokokvalitetnih turističkih vila s potencijalom za najam.
Višnjan je šarmantan istarski gradić poznat po bogatom kulturnom naslijeđu, zvjezdarnici i izvrsnoj gastronomiji. Okružen je vinogradima, maslinicima i šumama bogatim tartufima, što pruža istinski autentično iskustvo, na kratkoj udaljenosti od Jadrana i povijesnog Poreča.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3296
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Građevinsko zemljište površine 980 m² smješteno je na području Višnjana. Parcela se nalazi na blagoj uzvisini, što omogućuje otvoren pogled prema moru i okolnom zelenilu. Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola koja predviđa izgradnju suvremene vile neto stambene površine od 250 m². Infrastrukturno je zemljište opremljeno priključkom za električnu energiju, dok je pristup riješen putem javne prometnice.
Projektirana građevina sastoji se od dvije etaže funkcionalno raspoređenih prostorija. Prizemlje obuhvaća otvoreni prostor namijenjen kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku, dvije spavaće sobe, wellness zonu te ljetnu kuhinju. Sve prostorije donje etaže imaju pristup vanjskim natkrivenim terasama koje se nadovezuju na predviđeno sunčalište i bazen. Na prvom katu planirane su tri dodatne spavaće sobe s kupaonicama, pri čemu svaka soba raspolaže vlastitom terasom s pogledom na more.
U sklopu okućnice predviđena je zona za odmor te prostor za roštilj. Zemljište je namijenjeno gradnji objekta za stambene svrhe ili turistički najam. Dokumentacija je uredna, a projektna rješenja prilagođena su suvremenim standardima stanovanja uz iskoristivost prirodnog položaja parcele i pogleda na istarski pejzaž.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Struja
Pogled
- Pogled na more
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
