Rovinj, dintorni, terreno spazioso e soleggiato

Istarska županija, Rovinj

venditaTerreno

Prezzo€ 499.000

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Superficie13.959 m²

Informazioni sull'immobile

Rovinj - spazioso terreno agricolo con progetto e grande potenziale

In vendita un terreno agricolo di 13.960 m², situato a soli 5 minuti di auto da Rovigno.

Per il terreno è stata presentata una richiesta di permesso di costruire per un edificio di 47 m² (seminterrato + piano terra).
Secondo il progetto, al piano terra sono previsti un locale e un bagno, mentre il seminterrato è pensato come deposito con accesso tramite una rampa esterna.

Sul terreno sono presenti elettricità e acqua; attualmente sono stati piantati alcuni giovani ulivi con l'idea di sviluppare un uliveto, ma la destinazione finale rimane a discrezione del futuro proprietario.

Il lotto presenta una leggera pendenza verso sud-ovest ed è stato ripulito, il che gli garantisce abbondante sole durante tutto il giorno. È completamente recintato, parzialmente con muretti a secco e per il resto con rete metallica. L'accesso al terreno avviene tramite una strada pubblica ben tenuta, asfaltata e in parte in macadam.

Ideale per gli amanti della natura, dell'olivicoltura o come luogo tranquillo per una vacanza nel fine settimana vicino a Rovigno.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Poljoprivredno zemljište površine 13.959 m² nalazi se u okolici Rovinja. Parcela je blagog nagiba prema jugozapadu, što omogućuje cjelodnevnu izloženost suncu. Cjelokupni teren je očišćen i kompletno ograđen, pri čemu su dijelovi ograđeni tradicionalnim suhozidom, a ostatak pletenom žičanom mrežom. Na zemljištu su već zasađena mlada stabla maslina, a pristup je osiguran uređenim javnim putem koji je dijelom asfaltiran, a dijelom makadamski. Za nekretninu je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za objekt od 47 m², koji se sastoji od podruma i prizemlja. Prema projektu, prizemlje obuhvaća jednu prostoriju i kupaonicu, dok je podrum predviđen kao spremište s vanjskim pristupom putem rampe. Od komunalne infrastrukture, na zemljištu su dostupni priključci za struju i gradski vodovod. Orijentacija terena prema jugu i jugozapadu pogoduje raznim poljoprivrednim aktivnostima ili korištenju prostora za boravak u prirodi u mirnom okruženju.