Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže

Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala

ProdajaStan

Cijena€ 318.000

Propertico ID nekretnine: P-3900Oglašivač ID nekretnine: 304333

Stan u Medulinu, 73.9m², 2 sobe, slika 2

Stan u Medulinu, 73.9m², 2 sobe, slika 3

Stan u Medulinu, 73.9m², 2 sobe, slika 4

Stan u Medulinu, 73.9m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 28 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina74 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan u prizemlju novogradnje nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara od mora i oko 200 metara od centra mjesta.

Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan se ističe dobrim građevinskim standardom i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada ima učinkovitu izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku stolariju. Sustav grijanja i hlađenja riješen je podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima u svakoj prostoriji. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, što doprinosi estetici i funkcionalnosti prostora.

Unutarnje uređenje prati suvremene standarde. U svim prostorijama postavljene su keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni kvalitetni i otporni laminati.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika. kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu, koja proširuje stambeni prostor i omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ukupna neto stambena površina iznosi 59,80m2.

Posebna vrijednost ove nekretnine je pripadajuće dvorište površine približno 100 m², koje okružuje veći dio stana. Takav raspored omogućuje razne načine korištenja vanjskog prostora, uključujući uređenje prostora za odmor, postavljanje pergole ili dodatne sadržaje poput bazena.

Dodatne značajke:

podno grijanje u svim prostorijama
klima uređaji u svim prostorijama
aluminijska stolarija
kvalitetna izolacija zgrade
natkrivena terasa
dvorište površine cca 100 m²
jedno parkirno mjesto
pripadajuća ostava/spremište

Stan se prodaje izravno od investitora, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Lokacija u Pješčanoj uvali omogućuje brzi pristup moru i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini relevantnom kako za stanovanje tako i za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: SH177

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade koja je trenutno u fazi izgradnje, s predviđenim završetkom 2026. godine. Neto stambena površina iznosi 59,80 m², a ukupna kvadratura s dodatnim dijelovima iznosi 73,9 m². Unutarnji raspored sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s vanjskim dijelom nekretnine.

Tehničke karakteristike uključuju aluminijsku stolariju i izolaciju visoke energetske učinkovitosti. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem podnog električnog grijanja u svim prostorijama te zasebnim klima uređajima u svakoj sobi. Podne obloge čine keramičke pločice velikog formata u dnevnim zonama i laminat u spavaćim sobama. Stanu pripada uređeno vlastito dvorište površine približno 100 m² koje okružuje veći dio stana.

Dodatni sadržaji obuhvaćaju jedno parkirno mjesto i zasebno spremište unutar objekta. Zgrada je opremljena protuprovalnim vratima i toplinskom fasadom. Vanjske jedinice sustava klimatizacije smještene su na krovu objekta radi očuvanja vizualnog identiteta zgrade i smanjenja buke u stambenim jedinicama.