Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže

Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala

ProdajaStan

Cijena€ 422.000

Propertico ID nekretnine: P-3896Oglašivač ID nekretnine: 304351

Stan u Medulinu, 105.3m², 3 sobe, slika 2

Stan u Medulinu, 105.3m², 3 sobe, slika 3

Stan u Medulinu, 105.3m², 3 sobe, slika 4

Stan u Medulinu, 105.3m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 25 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina105 m²

Dnevne sobe4

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan na drugom, ujedno i zadnjem katu novogradnje smješten je u Pješčanoj uvali, na udaljenosti od približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra mjesta, s otvorenim pogledom na more.

Riječ je o stanu u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u roh bau fazi, s planiranim završetkom do kraja tekuće godine. Stan ima dobar tlocrt s naglaskom na funkcionalnu organizaciju prostora i jasno definirane cjeline koje omogućuju ugodan boravak i svakodnevno korištenje.

Stan se sastoji od prostranog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Dnevni dio čini središnji prostor stana, a iz njega, kao i iz jedne spavaće sobe, omogućen je izlaz na prostranu terasu. Upravo s te terase, kao i iz samog stana, pruža se otvoren pogled na more, što je jedna od ključnih karakteristika ove nekretnine. Neto korisna stambena površina stana iznosi 95,40m2

Raspored i prostorije:
Prostrani hodnik
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Spremište unutar stana
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
Terasa s izlazom iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe

Stan je opremljen sustavima grijanja i hlađenja koji su raspoređeni kroz sve prostorije. Podno grijanje izvedeno je kao električno i postavljeno u svim prostorijama, dok su klima uređaji također predviđeni u svim prostorijama. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, čime se osigurava uredan izgled objekta i funkcionalno rješenje sustava.

Podne obloge planirane su prema namjeni prostora. U zajedničkim prostorijama predviđene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama planirani visokootporni laminati.

Tehničke značajke:
Podno grijanje u svim prostorijama (električno)
Klima uređaji u svim prostorijama
Vanjske jedinice klima uređaja smještene na krovu
Aluminijska stolarija
Kvalitetna toplinska izolacija objekta

Pripadajući dijelovi:
Dva parkirna mjesta (natkrivena)
Spremište u prizemlju zgrade

Lokacija omogućuje brz pristup moru i svim osnovnim sadržajima u mjestu, uključujući trgovine, ugostiteljske objekte i druge sadržaje potrebne za svakodnevni život. Blizina centra i mora dodatno doprinosi praktičnosti korištenja nekretnine.
Stan se prodaje direktno od investitora, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Ova nekretnina, zbog položaja na zadnjem katu i pogleda na more, predstavlja opciju za stanovanje ili ulaganje u okruženju uz more.

ID KOD AGENCIJE: SH181

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan smješten je na drugom katu novogradnje čiji je završetak planiran za kraj 2026. godine. Neto korisna stambena površina iznosi 95,40 m², dok ukupna obračunska kvadratura s pripadcima doseže 105,3 m². Unutrašnji raspored stana obuhvaća prostrani hodnik koji vodi do tri spavaće sobe, dvije kupaonice te zasebnog spremišta unutar same stambene jedinice. Središnji dio nekretnine čini otvoreni prostor u kojem su integrirane kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izlazom na prostranu terasu s koje se pruža otvoren pogled na more.

Tehnička opremljenost uključuje električno podno grijanje u svim prostorijama te zasebne klima uređaje u svakoj sobi, s vanjskim jedinicama smještenim na krovu objekta radi očuvanja vizualnog identiteta zgrade. Stolarija je izrađena od aluminija, a objekt karakterizira kvalitetna toplinska izolacija. Podne obloge u zajedničkim prostorijama su od keramičkih pločica većih formata, dok je u spavaćim sobama predviđen visokootporni laminat.

Stan se nalazi na zadnjem katu zgrade te mu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta i dodatno spremište u prizemlju objekta. Nekretnina se prodaje u fazi koja omogućuje uvid u tehničke aspekte gradnje, a njezin tlocrt naglašava funkcionalnu organizaciju prostora i jasnu podjelu na dnevni i spavaći dio.