Građevinsko zemljište Pula - poslovne namjene

Istarska županija, Pula

ProdajaZemljište

Cijena€ 442.000

Propertico ID nekretnine: P-4082Oglašivač ID nekretnine: 295374

Površina3.047 m²

O nekretnini

Na izvrsnoj i lako dostupnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 3047 m².
Parcela je ravna i pravilnog oblika te pruža iznimne mogućnosti gradnje, s dozvoljenom izgrađenošću od 60% i maksimalnom visinom objekta do 20 metara, što je čini idealnom za realizaciju različitih poslovnih i investicijskih projekata.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu cestu te uključuje i suvlasnički udio u pristupnom putu. Struja snage 100 kW već je dovedena na parcelu, uz mogućnost povećanja priključne snage prema potrebama investitora, dok se ostala potrebna infrastruktura nalazi neposredno uz parcelu.
Odlična prometna povezanost, funkcionalan oblik zemljišta i jasni urbanistički uvjeti dodatno naglašavaju investicijski potencijal ove nekretnine.

Vlasništvo uredno.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska slobodno me kontaktirajte:

Jenny Pančić
*
*

ID KOD AGENCIJE: SH101

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Građevinsko zemljište poslovne namjene u Puli prostire se na ukupnoj površini od 3047 m2. Parcela je potpuno ravna i pravilnog geometrijskog oblika, što omogućuje funkcionalnu iskoristivost prostora za različite gospodarske objekte. Prema važećim urbanističkim uvjetima, koeficijent izgrađenosti iznosi 60%, dok je maksimalna dopuštena visina budućih građevina ograničena na 20 metara.

Zemljište je smješteno neposredno uz asfaltiranu prometnicu, a predmet prodaje obuhvaća i pripadajući suvlasnički udio u pristupnom putu. Na samoj parceli već je osiguran priključak električne energije snage 100 kW, uz tehničku mogućnost daljnjeg povećanja priključne snage prema potrebama projekta. Ostala komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini međe zemljišta, što olakšava proces opremanja.

Pravilan oblik čestice i njezina ravna konfiguracija omogućuju organizaciju unutarnjih prometnica, skladišnih prostora ili parkirališnih mjesta unutar obuhvata gradnje. Jasno definirani urbanistički parametri i dostupnost energetske infrastrukture omogućuju realizaciju različitih poslovnih i gospodarskih zahvata. Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna.