Građevinsko zemljište Pula - poslovne namjene
Istarska županija, Pula
O nekretnini
Na izvrsnoj i lako dostupnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 2937m².
Parcela je ravna i pravilnog oblika te pruža iznimne mogućnosti gradnje, s dozvoljenom izgrađenošću od 60% i maksimalnom visinom objekta do 20 metara, što je čini idealnom za realizaciju različitih poslovnih i investicijskih projekata.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu cestu te uključuje i suvlasnički udio u pristupnom putu. Struja snage 100 kW već je dovedena na parcelu, uz mogućnost povećanja priključne snage prema potrebama investitora, dok se ostala potrebna infrastruktura nalazi neposredno uz parcelu.
Odlična prometna povezanost, funkcionalan oblik zemljišta i jasni urbanistički uvjeti dodatno naglašavaju investicijski potencijal ove nekretnine.
Vlasništvo uredno.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska slobodno me kontaktirajte:
Jenny Pančić
*
*
ID KOD AGENCIJE: SH098
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Građevinsko zemljište poslovne namjene prostire se na ukupnoj površini od 2937 kvadratnih metara. Parcela je potpuno ravna i pravilnog oblika, što omogućava maksimalnu iskoristivost prostora za gradnju. Prema važećim urbanističkim planovima, dozvoljeni koeficijent izgrađenosti iznosi 60 posto, dok je dopuštena visina buduće građevine do 20 metara. Ovi tehnički parametri omogućuju realizaciju raznovrsnih poslovnih objekata i prilagodbu prostora specifičnim zahtjevima projekta.
Pristup samom zemljištu osiguran je direktno putem javne asfaltirane prometnice, a u ponudu je uključen i pripadajući suvlasnički udio u pristupnom putu. Na parceli je već izveden priključak električne energije snage 100 kW, uz tehničku mogućnost nadogradnje i povećanja priključne snage prema specifičnim potrebama budućeg investitora ili korisnika. Ostala komunalna infrastruktura potrebna za rad i funkcioniranje objekata nalazi se u neposrednoj blizini samog ruba parcele, čime su osigurani svi preduvjeti za brzo priključenje na mrežu. Dokumentacija nekretnine je u potpunosti uredna, s jasno definiranim i čistim vlasničkim odnosima.
Uvjeti i značajke
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
